Складские помещения выглядят как резерв для хранения, но внутреннее узкое место — распределение и загрузка — тормозит оборот и создаёт скрытые расходы.

Расширение портфеля складов увеличивает потенциальный арендный поток, но делает бизнес чувствительным к загрузке и капитальным затратам. При масштабировании объектов в Крыму доходность начинает зависеть от управляемости вакантности.