Внешне офисные площади выглядят как готовый доходный ресурс, но узкое место в согласовании и управлении арендаторами тормозит заполнение, снижает доход и увеличивает простои.

Увеличение портфеля офисов в аренду создаёт эффект роста оборота, но одновременно повышает чувствительность к вакантности и издержкам. При масштабировании объектов в Крыму предел проявляется через снижение доходности на квадратный метр.